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 長治市住建局職能職責

　　長治市住房和城鄉(xiāng)建設局是市政府的工作部門，為正處級。市住房和城鄉(xiāng)建設局貫徹落實中央和省委、市委關于住房和城鄉(xiāng)建設工作的方針政策和決策部署，在履行職責過程中堅持和加強黨對住房和城鄉(xiāng)建設工作的集中統(tǒng)一領導。主要職責是：

　　(一)貫徹執(zhí)行黨和國家關于城市設計、城市建設、住房建設、工程建設、村鎮(zhèn)建設、棚戶區(qū)改造、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)建設、工程勘察設計咨詢等住房和城鄉(xiāng)建設領域的法律法規(guī)和方針政策。組織實施住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略和中長期規(guī)劃，研究提出全市住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的建議。負責起草城鄉(xiāng)建設方面地方性法規(guī)、政府規(guī)章草案及規(guī)范性文件，負責有關法律、法規(guī)的宣傳工作。負責健全完善行業(yè)誠信體系。配合做好住房公積金管理有關工作。

　　(二)指導全市住房建設和住房制度改革，擬定適合市情的住房政策，擬定全市住房建設規(guī)劃并指導實施，建立健全房地產(chǎn)市場調控長效機制。擬定全市住房保障相關政策并指導實施，負責市區(qū)范圍內保障性住房的建設、分配和管理工作。指導全市物業(yè)企業(yè)的規(guī)范化運行管理。

　　(三)指導全市城市設計、建筑設計和城市建設，完善城市基礎設施，承擔各類市政基礎設施專項規(guī)劃和城市設計編制工作，負責審查全市市政基礎設施專項規(guī)劃和城市設計。參與全市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、風景名勝區(qū)總體規(guī)劃等審查，參與歷史文化名城相關的審查報批和保護監(jiān)督工作。負責城市濕地資源保護與修復以及城市濕地公園劃建設管理的指導監(jiān)督。

　　(四)負責全市工程建設標準定額、材差測定、工程造價的落實和無障礙設施建設工作。組織貫徹實施工程建設國家標準、行業(yè)標準和全國統(tǒng)一經(jīng)濟定額，監(jiān)督指導各類工程建設標準定額實施。承擔對全市重點工程建設的指導、協(xié)調、服務等工作。指導全市建筑業(yè)建造方式和組織實施方式改革工作，指導全市建設科技成果推廣。

　　(五)監(jiān)督指導全市建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為。負責全市建筑市場準入清出、建筑施工許可、建設監(jiān)理、工程質量等工作。貫徹執(zhí)行招投標的有關法律法規(guī)、政策，監(jiān)督指導全市各類房屋建筑及其附屬設施的建造與其配套的線路、管道、設備安裝項目和市政工程項目招投標活動。負責制定全市勘察設計、工程施工、房屋建筑、裝飾裝修、建設監(jiān)理、工程造價、工程咨詢、市政等行業(yè)的管理辦法并監(jiān)督執(zhí)行。參與全市大中型建設項目可行性研究等建設前期工作。負責全市建設工程的抗震設防審查和消防設計審查。

　　(六)負責全市房地產(chǎn)市場秩序的監(jiān)督規(guī)范，會同有關部門擬定全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，提出全市房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，制定全市房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務行業(yè)管理、房屋租賃交易、房屋面積管理、房屋安全鑒定、住宅專項維修基金使用、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀管理、房屋征收拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。負責房地產(chǎn)交易監(jiān)管及《商品房預(銷)售許可證》的發(fā)放。負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質動態(tài)考核及信用評價工作。負責全市物業(yè)企業(yè)的信用等級評價和行業(yè)監(jiān)管工作。負責對維修基金進行審批和監(jiān)管。負責房屋租賃市場管理和協(xié)調工作，會同有關部門加強房屋租賃市場監(jiān)管，完善房屋租賃企業(yè)、中介機構和從業(yè)人員信用管理制度。

　　(七)擬定全市村鎮(zhèn)建設管理的規(guī)章制度和辦法并指導實施，指導和管理全市村鎮(zhèn)建設技術服務和通用標準推廣工作。指導全市農村住房建設、住房安全和危房改造等工作。指導全市村鎮(zhèn)建設試點工作，指導全市村鎮(zhèn)建筑風貌提升和重點鎮(zhèn)的建設。指導全市受災地區(qū)村鎮(zhèn)重建和大型建設項目地區(qū)的遷移建設工作。指導全市村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的基礎設施、鄉(xiāng)村清潔工程和村容鎮(zhèn)貌管理工作。承擔全市歷史名鎮(zhèn)、名村、傳統(tǒng)村落保護和申報評審及監(jiān)督管理的有關工作。

　　(八)指導全市供水、供氣、供熱、排水、城市道路、城市照明等城市基礎設施、公用設施建設。負責市政基礎設施和公用設施建設項目的竣工驗收工作。負責全市城市建設項目的審查報批工作。指導城市規(guī)劃區(qū)地下水的開發(fā)利用與保護。負責城市建設維護資金的使用、市政工程測量、城市建設檔案工作。承擔全市公用事業(yè)設施建設和建筑工程質量安全監(jiān)管工作，指導全市公用事業(yè)行業(yè)和建筑工程質量、建筑安全生產(chǎn)和監(jiān)管城市建筑工程竣工驗收備案工作。協(xié)助相關部門對全市工程質量、安全事故進行調查處理。擬定全市建筑業(yè)、工程勘察設計咨詢業(yè)的技術政策并指導實施，負責全市施工圖設計文件審査辦法的監(jiān)督執(zhí)行，負責全市各類房屋建筑及其附屬設施技術標準的制定并監(jiān)督實施。負責指導全市房屋安全管理、安全鑒定工作。負責指導、監(jiān)管全市城市市政基礎設施建設的征收補償工作。

　　(九)承擔全市建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排工作，會同有關部門擬定全市建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施。組織實施全市重大建筑節(jié)能項目，指導全市房屋墻體材料革新、裝配式建筑、城鎮(zhèn)減排工作。擬定全市住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟政策，組織全市住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)重大科技項目攻關和科技成果轉化。

　　(十)擬定全市建設行業(yè)教育培訓規(guī)劃和計劃并組織實施。負責全市建筑行業(yè)、市政公用事業(yè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、招投標代理、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)開發(fā)、房產(chǎn)中介服務等機構資質和從業(yè)人員資格管理工作。負責全市燃氣經(jīng)營許可、排水許可、道路挖掘審批等工作。

　　(十一)完成市委市政府交辦的其他任務。