上海國家會計學院2016會計證繼續(xù)教育考試答案
A、 建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)計算收入，并準予扣除成本、費用
B、 其建造成本費用一律不得作為扣除項目
C、 建成后無償移交給公用事業(yè)單位的，無論出于何種目的，其成本、費用均可以扣除
D、 建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費用不得扣除
正確答案：A
22. 企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)取得土地使用權(quán)所支付的金額1000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本6000萬元；向金融機構(gòu)借入資金利息支出400萬元（能提供貸款證明），其中超過國家規(guī)定上浮幅度的金額為100萬元；該省規(guī)定能提供貸款證明的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用為5%；該企業(yè)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為（ ）萬元。
A、 400
B、 350
C、 650
D、 750
正確答案：C
23. 房地產(chǎn)企業(yè)委托境外機構(gòu)銷售開發(fā)產(chǎn)品的,其支付境外機構(gòu)的銷售費用不超過委托銷售收入（ ）的部分,準予據(jù)實扣除。
A、 3%
B、 5%
C、 10%
D、 15%
正確答案：C
24. 房地產(chǎn)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品，采取預(yù)收款方式的，其營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為（ ）。
A、 收到預(yù)收款的當天
B、 合同約定收款的當天
C、 開發(fā)產(chǎn)品完工的當天
D、 開發(fā)產(chǎn)品交付的當天
正確答案：A
25. 某房地產(chǎn)企業(yè)委托一境外公司在境外銷售其位于我國境內(nèi)商品房一棟，成本費用為150萬元（不含傭金），代銷合同規(guī)定銷售價為200萬元，境外公司實際以240萬元售出。房地產(chǎn)企業(yè)向境外公司支付的傭金、手續(xù)費等為40萬元（能提供有效憑證）。該房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)納稅所得額為（ ）。
A、 10萬元
B、 30萬元
C、 50萬元
D、 66萬元
正確答案：D
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