廈門市不動產(chǎn)登記中心：關(guān)于落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策有關(guān)問題的通知

各購房人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
 
根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（廈府辦〔2016〕154號），我市執(zhí)行新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，為確保各項(xiàng)規(guī)定落實(shí)到位，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
 
一、各相關(guān)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本市限制居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）購買商品住房的政策。
 
商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。
 
二、限購政策實(shí)施期間，購房人購買建筑面積180平方米及以下的商品住房應(yīng)如實(shí)填寫并提交《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》（以下簡稱《申報(bào)表》），非本市戶籍購房人還應(yīng)提供自購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明原件。
 
兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫《申報(bào)表》。
 
簽訂新建商品住房買賣合同時(shí)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)查驗(yàn)購房人的戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明等證件（證明）原件，對《申報(bào)表》進(jìn)行核實(shí)，并在相關(guān)復(fù)印件上加蓋公章。在提交商品房買賣合同備案時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將上述材料一并提交我中心。
 
辦理存量住房買賣過戶手續(xù)時(shí)，購房人應(yīng)向我中心提交《申報(bào)表》、購房人戶口簿復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（非本市戶籍購房人還應(yīng)提供自購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明原件），提交復(fù)印件的，同時(shí)提供原件進(jìn)行核對。
 
三、開發(fā)企業(yè)應(yīng)合理定價(jià)，自覺接受國土房產(chǎn)部門的指導(dǎo)；對符合預(yù)售申請條件的商品房項(xiàng)目，應(yīng)一次性申請預(yù)售，一次性全部對外公開銷售。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源消息、捂盤惜售、哄抬房價(jià)、倒賣“房號”、誘騙消費(fèi)者交易等擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。
 
四、購房人提供虛假、偽造證明材料騙購住房的，我中心將參照市國土房產(chǎn)局、市地稅局《關(guān)于建立廈門市購房人信用檔案的實(shí)施意見》（廈國土房〔2013〕288號），建立購房人信用檔案，并報(bào)上級行政主管部門做出處理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除房屋買賣合同；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除房屋交易合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購房人串通、提供虛假信息的，將暫停網(wǎng)上簽約功能，并同時(shí)上報(bào)市信用辦。
 
五、交易時(shí)間的認(rèn)定，購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)；存量住房（二手住房）買賣以市不動產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。
 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 廈門市不動產(chǎn)登記中心
 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  2016年10月7日
 
 
附件：購房人及家庭成員情況申報(bào)表