土地價(jià)值、建筑物價(jià)值和房地價(jià)值
土地價(jià)值、建筑物價(jià)值和房地價(jià)值
(1)土地價(jià)值
空地就是指土地的價(jià)值;有建筑物的土地，則是指土地自身的價(jià)值，不包含附著于該土地上的建筑物的價(jià)值。
五種土地生熟情況：
1)未完成土地征收補(bǔ)償?shù)募w土地;
2)已完成土地征收補(bǔ)償?shù)赐瓿?ldquo;三通一平”以上開發(fā)的土地;
3)已完成土地征收補(bǔ)償和“三通一平”以上開發(fā)的土地;
4)未完成房屋征收補(bǔ)償?shù)膰型恋?
5)已完成房屋征收補(bǔ)償?shù)膰型恋亍?br />
(2)建筑物價(jià)值
建筑物自身的價(jià)值，不包含該建筑物占用范圍內(nèi)的土地的價(jià)值。
(3)房地價(jià)值
建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地的價(jià)值，或土地及附著于該土地上的建筑物的價(jià)值。
同一宗房地產(chǎn)：
1)房地價(jià)值=土地價(jià)值+建筑物價(jià)值(組合技術(shù))
2)土地價(jià)值=房地價(jià)值-建筑物價(jià)值(剩余技術(shù))
3)建筑物價(jià)值=房地價(jià)值-土地價(jià)值
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