會(huì)計(jì)繼續(xù)教育房地產(chǎn)會(huì)計(jì)試題及答案

1、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)可以在土地儲(chǔ)備的前期開發(fā)環(huán)節(jié)，采取政府采購(gòu)方式實(shí)施“七通一平” 等基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)。（　�。�

Y、對(duì) N、錯(cuò)

【正確答案】Y

【答案解析】本題表述正確。

2、房地產(chǎn)企業(yè)一般與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同后，立即將房產(chǎn)轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)企業(yè)。（　�。�

Y、對(duì) N、錯(cuò)

【正確答案】N

【答案解析】房地產(chǎn)企業(yè)一般與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同，收取首付款，按揭款在經(jīng)過金融機(jī)構(gòu)審批后才會(huì)轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)企業(yè)。

3、房地產(chǎn)開發(fā)與銷售主要通過房屋建設(shè)銷售實(shí)現(xiàn)盈利。（　�。�

Y、對(duì) N、錯(cuò)

【正確答案】Y

【答案解析】本題表述正確。

4、與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的其他服務(wù)還包括房地產(chǎn)中介服務(wù)、估值服務(wù)等。（　　）

Y、對(duì) N、錯(cuò)

【正確答案】Y

【答案解析】本題表述正確。

5、房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)僅包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)工程質(zhì)量評(píng)估。（　�。�

Y、對(duì) N、錯(cuò)

【正確答案】N

【答案解析】房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)工程質(zhì)量評(píng)估、房地產(chǎn)周圍環(huán)境評(píng)估、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

6、當(dāng)合同中包含兩項(xiàng)或多項(xiàng)履約義務(wù)時(shí)，企業(yè)應(yīng)在合同開始日，按照各單項(xiàng)履約義務(wù)所承諾商品的單獨(dú)售價(jià)的相對(duì)比例，將交易價(jià)格分?jǐn)傊粮鲉雾?xiàng)履約義務(wù)。（　�。�

Y、對(duì) N、錯(cuò)

【正確答案】Y

【答案解析】本題表述正確sulaixue.com 。

7、新房是指按照城市危舊房改造政策，將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷政策標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。（　　）

Y、對(duì) N、錯(cuò)

【正確答案】N

【答案解析】回遷房是指按照城市危舊房改造政策，將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷政策標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。

8、房地產(chǎn)企業(yè)在銷售物業(yè)時(shí)，一般不會(huì)提供精裝修服務(wù)、銷售車位、提供學(xué)校、健身房等配套設(shè)施。（　�。�

Y、對(duì) N、錯(cuò)

【正確答案】N

【答案解析】房地產(chǎn)企業(yè)在銷售物業(yè)時(shí)，可能同時(shí)會(huì)提供精裝修服務(wù)、銷售車位、提供學(xué)校、健身房等配套設(shè)施。

9、土地一級(jí)開發(fā)中固定比例收益模式是指在招標(biāo)底價(jià)中明確規(guī)定土地儲(chǔ)備開發(fā)的預(yù)計(jì)總成本和利潤(rùn)，要求按總成本的固定比例作為收益。（　�。�

Y、對(duì) N、錯(cuò)

【正確答案】Y

【答案解析】本題表述正確。

10、房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的業(yè)務(wù)中，具體包括的流程有：土地獲取、開發(fā)建設(shè)、銷售、竣工驗(yàn)收、房屋交付。（　�。�

Y、對(duì) N、錯(cuò)

【正確答案】Y

【答案解析】本題表述正確。