關(guān)于合同租金低于市場租金時的已出租房地產(chǎn)估價
關(guān)于合同租金低于市場租金時的已出租房地產(chǎn)估價的說法，錯誤的是關(guān)于合同租金低于市場租金時的已出租房地產(chǎn)估價的說法，錯誤的是( )�！ .房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價應(yīng)評估出租人權(quán)益價值 B.續(xù)貸抵押估價應(yīng)評估出租人
2021-05-05
能承受較大投資風險并期望獲得較高收益的房地產(chǎn)
能承受較大投資風險并期望獲得較高收益的房地產(chǎn)投資者通常會選擇能承受較大投資風險并期望獲得較高收益的房地產(chǎn)投資者通常會選擇( )�！ .進入穩(wěn)定期的優(yōu)質(zhì)收益型房地產(chǎn)投資 B.尚未進入穩(wěn)定期的收益型房地
2021-05-05
建筑物重新購建成本的求取方法
建筑物重新購建成本的求取方法建筑物重新購建成本=建筑安裝工程費+專業(yè)費用+管理費用+銷售費用+投資利息+銷售稅費+開發(fā)利潤 求取方法有：單位比較法，分部分項法，工料測量法，指數(shù)調(diào)整法。(能區(qū)分含義) (
2020-04-09
房地產(chǎn)估價路線價法的計算公式
房地產(chǎn)估價路線價法的計算公式 路線價有3種表示方式，標準臨街宗地的總價、單位寬度的標準臨街宗地和標準臨街宗地的單價。 (1)當以標準臨街宗地的總價作為路線價時，應(yīng)采用累計深度價格修正率。又分為兩種情
2020-04-09
土地儲備管理辦法
土地儲備管理辦法國土資源部 財政部 中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會 關(guān)于印發(fā)《土地儲備管理辦法》的通知 國土資規(guī)〔2017〕17號 各省、自治區(qū)、直轄市、副省級城市國土資源主管部門、財政廳
2020-02-13
《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地
《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》國土資源部 國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于發(fā)布實施《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》的通知 各省、自治
2020-02-13
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價評估技術(shù)規(guī)范
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價評估技術(shù)規(guī)范國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價評估技術(shù)規(guī)范》的通知 國土資廳發(fā)〔2018〕4號 各省、自治區(qū)、直轄市國土資源主管部門，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團國土
2020-02-13
關(guān)于印發(fā)《省級政府耕地保護責任目標考核辦法》
關(guān)于印發(fā)《省級政府耕地保護責任目標考核辦法》的通知國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)《省級政府耕地保護責任目標考核辦法》的通知 國辦發(fā)〔2018〕2號 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)：
2020-02-13
建設(shè)項目用地預審管理辦法
建設(shè)項目用地預審管理辦法建設(shè)項目用地預審管理辦法（中華人民共和國國土資源部令第68號） （2001年7月25日中華人民共和國國土資源部令第7號發(fā)布 2004年10月29日修訂 2008年11月12日第一次修正 根據(jù)2016年11月
2020-02-13
土地利用年度計劃管理辦法
土地利用年度計劃管理辦法 中華人民共和國國土資源部令第 66 號 《土地利用年度計劃管理辦法》已經(jīng)2016年5月10日國土資源部第3次部務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行�！ 〔俊￠L 姜大明2016年
2020-02-13
土地利用總體規(guī)劃管理辦法
土地利用總體規(guī)劃管理辦法 土地利用總體規(guī)劃管理辦法中華人民共和國國土資源部部令第72號 《土地利用總體規(guī)劃管理辦法》已經(jīng)2017年5月2日國土資源部第1次部務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行�！�
2020-02-13
閑置土地處置辦法
閑置土地處置辦法中華人民共和國國土資源部令 第 53 號 《閑置土地處置辦法》已經(jīng)2012年5月22日國土資源部第1次部務(wù)會議修訂通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自2012年7月1日起施行。 部 長 徐紹史 2012年6月
2020-02-13
征收土地公告辦法
征收土地公告辦法 �。�2001年10月22日中華人民共和國國土資源部令第10號公布根據(jù)2010年11月30日《國土資源部關(guān)于修改部分規(guī)章的決定》修正） 第一條 為規(guī)范征收土地公告工作，保護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村
2020-02-13
下列估價對象區(qū)位狀況的描述中，不屬于位置狀況
下列估價對象區(qū)位狀況的描述中，不屬于位置狀況描述的是下列估價對象區(qū)位狀況的描述中，不屬于位置狀況描述的是( )。
A.估價對象距離機場35公里
B.估價對象東面臨街，所臨街道為城市主干道
2019-03-12
關(guān)于假設(shè)開發(fā)法中后續(xù)開發(fā)利潤的說法，正確的是
關(guān)于假設(shè)開發(fā)法中后續(xù)開發(fā)利潤的說法，正確的是關(guān)于假設(shè)開發(fā)法中后續(xù)開發(fā)利潤的說法，正確的是( )。
A.根據(jù)當?shù)厣夏甓人行麻_發(fā)項目的平均利潤率來計算
B.采用直接成本利潤率計算時，計算基數(shù)
2019-03-12
確定房地產(chǎn)開發(fā)項目的原則
確定房地產(chǎn)開發(fā)項目的原則 (1)確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計劃和城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃的要求;按照國家有關(guān)規(guī)定需要經(jīng)國家發(fā)展改革主管部門批準的，還應(yīng)當報國家發(fā)展改
2019-02-13
城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的依據(jù)
城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的依據(jù) (1)城市的總體規(guī)劃必須以所在省、自治區(qū)的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為依據(jù);城市詳細規(guī)劃必須以所在城市的總體規(guī)劃為依據(jù);修建性詳細規(guī)劃必須以控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)。
(2)市轄縣、區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)域
2019-02-13
建設(shè)用地使用權(quán)出讓
建設(shè)用地使用權(quán)出讓 (1)土地使用權(quán)出讓，也稱批租或土地一級市場，由國家壟斷，任何單位和個人不得出讓土地使用權(quán)。
(2)經(jīng)出讓取得土地使用權(quán)的單位和個人，只有使用權(quán)，在使用期限內(nèi)擁有占有、使用、收
2019-02-13
房地產(chǎn)供給有限特性的本質(zhì)是
房地產(chǎn)供給有限特性的本質(zhì)是房地產(chǎn)供給有限特性的本質(zhì)是( )。
A.土地總量有限
B.房地產(chǎn)的不可移動性
C.房地產(chǎn)的獨一無二性
D.房地產(chǎn)的價值量大
答案 B
解析 房
2019-02-13
房地產(chǎn)竣工驗收的依據(jù)
房地產(chǎn)竣工驗收的依據(jù) ■經(jīng)過審批的項目建議書
■年度開工計劃
■施工圖紙和說明文件
■施工過程中的設(shè)計變更文件
■現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)程、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準
2019-02-13
實際房租與完整租金有何區(qū)別
實際房租與完整租金有何區(qū)別問：實際房租與完整租金有何區(qū)別？答：完整的房租十個構(gòu)成因素，實際中的房租可能包含著上述完整的房租構(gòu)成因素之外的費用，如可能包含家具電器使用費、供暖費、物業(yè)服務(wù)費、甚至包含
2019-02-04
土地價值、建筑物價值和房地價值
土地價值、建筑物價值和房地價值 (1)土地價值
空地就是指土地的價值;有建筑物的土地，則是指土地自身的價值，不包含附著于該土地上的建筑物的價值。
五種土地生熟情況：
1)未完成土地征收補償
2019-02-04
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在制定其開發(fā)項目的營銷策略時
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在制定其開發(fā)項目的營銷策略時，確定的銷售價格遠低于某知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)類似項目的價格某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在制定其開發(fā)項目的營銷策略時，確定的銷售價格遠低于某知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)類似項目的
2019-01-25
若房地產(chǎn)市場的平均收益率為15%，國債的收益率為
若房地產(chǎn)市場的平均收益率為15%，國債的收益率為5%若房地產(chǎn)市場的平均收益率為15%，國債的收益率為5%，商業(yè)房地產(chǎn)市場相對于整個房地產(chǎn)市場的風險系數(shù)為1.4，則商業(yè)房地產(chǎn)市場的預期收益率為( )。
A.14
2019-01-25